Trả lời nhanh: Phiếu tính giá tòa Legend cho biết số tiền thực trả của từng căn. Giá niêm yết đã gồm VAT và phí bảo trì. Phiếu trừ dần ba khoản chiết khấu. Đó là Early Bird 3,7%, không vay 5% và thanh toán sớm tối đa 16%. Ví dụ căn Studio G6A-0508 niêm yết 2,056 tỷ. Nếu thanh toán sớm 95%, căn này chỉ còn khoảng 1,58 tỷ.
Cập nhật 25/10/2026. Tác giả: Mr Đạt, Giám đốc kinh doanh – đơn vị phân phối dự án Sun Group tại Vinh. Số liệu tính theo phiếu tính giá CSBH 01 tòa G6 do chủ đầu tư phát hành.
Sun Trường Vinh là tên người Vinh hay gọi theo phường Trường Vinh. Sun Glory Residence là tên thương mại chính thức. Hai tên chỉ cùng một dự án chung cư của Sun Group ở vòng xoay Lê Nin. Tòa Legend là một trong hai tòa mở bán đợt đầu. Giá chính thức tòa Legend đã có từ ngày 25/10/2026. Cùng một căn, mỗi cách thanh toán cho ra một tổng tiền khác. Mức chênh có thể gần 20% giá niêm yết.
Bạn muốn nhận phiếu tính giá có sẵn giá từng căn tòa Legend?
Tra phiếu tính giá từng căn tòa Legend
Mặt bằng dưới đây có đủ 28 tầng của tòa Legend. Bạn chọn tầng rồi bấm vào mã căn. Phiếu tính giá sẽ mở ra ngay. Phiếu có sáu cách thanh toán và lịch đóng tiền theo ngày.
Mặt bằng tòa Legend – bấm vào căn để xem phiếu tính giá
Chọn tầng, sau đó bấm vào ô mã căn trên mặt bằng (hoặc danh sách bên dưới) để mở phiếu tính giá theo chính sách bán hàng CSBH 01.
Phiếu tính giá tòa Legend gồm những thông tin gì?
Mỗi phiếu có hai phần chính. Phần đầu ghi mã căn, loại căn và diện tích thông thủy. Phần này cũng ghi giá niêm yết và từng khoản chiết khấu. Phần sau là tiến độ thanh toán. Mỗi đợt có số tiền và ngày đóng cụ thể.
Giá niêm yết trên phiếu đã gồm VAT 10%. Giá này cũng đã gồm kinh phí bảo trì 2%. Nhiều khách đọc nhầm điểm này khi so với giá Rumor. Giá Rumor ngày 16/10 là giá trần tham khảo. Bạn có thể xem lại ở bảng giá tòa Legend ngày 16/10.
Chính sách bán hàng nào áp dụng cho tòa Legend?
Tòa Legend áp dụng chính sách bán hàng số 01 (CSBH 01). Bảng dưới tóm tắt bốn khoản chiết khấu.
| Khoản chiết khấu | Mức | Điều kiện |
|---|---|---|
| Early Bird | 3,7% | Ký HĐTHNV trong đợt đầu |
| Không vay | 5% | Không dùng vốn vay ngân hàng |
| Thanh toán sớm | 1% – 16% | Đóng sớm 25%, 50%, 70% hoặc 95% |
| Từ chối bảo lãnh | 1% | Từ chối bảo lãnh ngân hàng tại HĐMB |
Các khoản này được trừ nối tiếp nhau. Khoản sau tính trên số tiền còn lại. Vì vậy không thể cộng thẳng các phần trăm.
Cách tính tiền thực trả: ví dụ căn Studio G6A-0508
Căn Studio G6A-0508 ở tầng 5, rộng 31,9 m² thông thủy. Giá niêm yết chính thức là 2.055.664.736 đồng. Khách chọn thanh toán sớm 95%. Khách có Early Bird và không vay. Phiếu tính giá chạy qua năm bước sau.
| Bước | Cách tính | Số tiền (đồng) |
|---|---|---|
| 1. Tách thuế phí | Lấy giá niêm yết chia 1,12 | 1.835.414.943 |
| 2. Early Bird | Trừ 3,7% | −67.910.353 |
| 3. Không vay | Trừ 5% phần còn lại | −88.375.230 |
| 4. Thanh toán sớm | Trừ 16% phần còn lại | −268.660.698 |
| Giá sau chiết khấu | Chưa gồm thuế phí | 1.410.468.662 |
| 5. Cộng thuế phí | VAT 10% và bảo trì 2% | +169.256.239 |
| Tổng tiền phải trả | 1.579.724.901 |
Tổng mức giảm là 23,2% so với giá niêm yết. Con số này thấp hơn 24,7% nếu cộng thẳng ba khoản.
Lịch đóng tiền khi thanh toán sớm 95%
Vẫn là căn Studio G6A-0508 ở trên. Lịch đóng tiền có năm đợt.
| Đợt | Nội dung | Ngày dự kiến | Số tiền (đồng) |
|---|---|---|---|
| 1 | Đặt cọc, ký HĐTHNV | 26/10/2026 | 100.000.000 |
| 2 | Đóng đủ 15% | 02/11/2026 | 132.727.329 |
| 3 | Đóng sớm 80% | 25/11/2026 | 1.241.212.422 |
| 4 | Phí bảo trì khi bàn giao | 31/12/2029 | 35.261.716 |
| 5 | 5% khi nhận sổ hồng | Khi có sổ | 70.523.433 |
Khách cần khoảng 1,47 tỷ trong tháng đầu. Đổi lại, mức chiết khấu cao nhất là 16%.
So sánh 6 phương án thanh toán tòa Legend
Bảng dưới dùng giá chính thức của hai căn tầng 5. Căn Studio G6A-0508 niêm yết 2.055.664.736 đồng, cọc 100 triệu. Căn 2PN G6A-0507 rộng 70,1 m², niêm yết 4.130.399.783 đồng, cọc 200 triệu.
| Phương án | Studio G6A-0508 | 2PN G6A-0507 | Mức giảm |
|---|---|---|---|
| Thanh toán sớm 95% | 1.579.724.902 | 3.174.104.843 | 23,2% |
| Thanh toán sớm 70% | 1.720.771.769 | 3.457.507.061 | 16,3% |
| Thanh toán sớm 50% | 1.805.399.888 | 3.627.548.392 | 12,2% |
| Thanh toán sớm 25% | 1.861.818.635 | 3.740.909.279 | 9,4% |
| Tiến độ chuẩn | 1.880.624.884 | 3.778.696.241 | 8,5% |
| Vay ngân hàng | 1.979.605.141 | 3.977.574.991 | 3,7% |
Số liệu lấy từ bảng giá chính thức ngày 25/10/2026. Mức giảm giống nhau ở mọi căn. Lý do là mọi khoản đều tính theo phần trăm. Phiếu tính giá có thể lệch 1–2 đồng so với bảng do làm tròn. Bạn có thể đối chiếu với bảng giá Sun Trường Vinh mới nhất. Trang Sun Glory Residence cũng có mặt bằng tòa Legend kèm phiếu giá từng căn.
Vay ngân hàng mua căn Legend cần tự có bao nhiêu?
Khách vay vẫn tự đóng bốn đợt đầu. Đó là tiền cọc, phần đủ 15% và hai đợt 5%. Ngân hàng giải ngân 70% sau khi ký HĐMB khoảng 14 ngày. Ngày giải ngân dự kiến là 14/05/2027.
- Studio G6A-0508: tự chuẩn bị khoảng 486 triệu. Ngân hàng giải ngân khoảng 1,361 tỷ.
- 2PN G6A-0507: tự chuẩn bị khoảng 977 triệu. Ngân hàng giải ngân khoảng 2,735 tỷ.
Phương án vay không có 5% chiết khấu không vay. Khách vẫn được Early Bird 3,7%. Lãi suất vay theo thông báo riêng của ngân hàng. Bạn có thể xem thêm tổng hợp giá bán Sun Trường Vinh theo từng giai đoạn.
Tiền đặt cọc và các mốc cần nhớ
| Loại căn | Tiền đặt cọc |
|---|---|
| Studio | 100 triệu |
| 1PN+ | 150 triệu |
| 2PN và 2PN+ | 200 triệu |
| 3PN | 300 triệu |
- Ký hợp đồng thỏa thuận nguyện vọng: 26/10/2026.
- Hạn đóng tiền thanh toán sớm: 25/11/2026.
- Ký hợp đồng mua bán dự kiến: 30/04/2027.
- Bàn giao dự kiến: 31/12/2029.
Căn 3PN có tiền cọc cao nhất. Vị trí căn 3PN có trong bài căn 3PN tòa Legend. Nhiều khách Vinh cũng so với mức giá dự án Sun Group ở Cửa Lò trước khi chọn.
Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án
Bạn cần phiếu tính giá có giá thật của căn mình chọn? Bấm nút dưới để nhận bảng giá và tài liệu tòa Legend.
Câu hỏi thường gặp
Giá niêm yết tòa Legend đã gồm VAT chưa?
Đã gồm. Giá niêm yết có VAT 10% và phí bảo trì 2%. Phiếu chia giá này cho 1,12 để ra giá gốc. Sau đó phiếu mới trừ chiết khấu.
Chiết khấu tòa Legend có cộng thẳng không?
Không. Khoản sau tính trên số tiền còn lại. Ba khoản 3,7%, 5% và 16% cho mức giảm 23,2%.
Thanh toán sớm 95% cần bao nhiêu tiền?
Khách đóng khoảng 93% tổng tiền trong tháng đầu. Căn Studio G6A-0508 cần khoảng 1,47 tỷ trước 25/11/2026.
Vay ngân hàng được giải ngân bao nhiêu?
Ngân hàng giải ngân 70% giá trị căn. Thời điểm là khoảng 14 ngày sau khi ký HĐMB.
Xem phiếu tính giá từng căn ở đâu?
Bấm vào mã căn trên mặt bằng trong bài này. Căn chưa có giá, hãy gọi 0847 860 555.
Liên hệ tư vấn tòa Legend
Gọi hoặc nhắn Zalo 0847 860 555 để nhận phiếu tính giá chính thức. Mr Đạt tư vấn chọn căn và phương án thanh toán.
Số liệu tính theo bảng giá chính thức ngày 25/10/2026 và công thức phiếu CSBH 01. Giá và chính sách áp dụng theo hợp đồng ký với chủ đầu tư.
Pingback: Căn 3PN tòa Legend Sun Trường Vinh: vị trí, diện tích
Pingback: Căn studio tòa Legend Sun Trường Vinh: 8 căn mỗi tầng
Pingback: Giá Sun Glory Residence mới nhất: bảng giá và giá thực trả
Pingback: Mặt Bằng Tòa Legend Sun Glory Residence: 24 Căn Mỗi Tầng
Pingback: Bảng Giá Sun Trường Vinh Nghệ An - Giá Bán Từ Sun Group
Pingback: Bảng giá tòa Legend Sun Glory Residence mới nhất 16/10
Pingback: Vì sao giá Sun Glory Residence chênh nhau giữa các căn?
Pingback: Bảng giá chính thức Sun Trường Vinh mới nhất từng tòa
Pingback: Chung cư Sun Vinh: mua tòa Legend ngay hay chờ Sky 37?
Pingback: Đơn giá m² tòa Legend Sun Trường Vinh theo giá chính thức
Pingback: Chung Cư Sun Trường Vinh Căn 2PN+: Rộng Hơn 2PN Bao Nhiêu?
Pingback: Sun Trường Vinh Không Vay Ngân Hàng: Cần Chuẩn Bị Bao Nhiêu Tiền?