Trả lời nhanh: Mua Sun Trường Vinh không vay ngân hàng, bạn cần từ khoảng 1,6 tỷ cho căn Studio. Căn 3PN cần khoảng 3,8–4,0 tỷ. Đó là số tham khảo khi thanh toán sớm 95%, giảm khoảng 23%. Sun Trường Vinh và Sun Glory Residence là một dự án.
Cập nhật: 30/10/2026 – Mr Đạt, Giám đốc kinh doanh – đơn vị phân phối dự án Sun Group tại Vinh.
Nhiều khách hỏi mua Sun Trường Vinh không vay ngân hàng cần bao nhiêu tiền. Câu trả lời phụ thuộc loại căn. Nó còn phụ thuộc phương án thanh toán.
Bài này tính cho tòa Legend, tòa duy nhất đã có giá chính thức. Bạn đọc thêm về dự án Sun Trường Vinh trên trang chủ. Tên thương mại của dự án là Sun Glory Residence.
Bạn muốn có sẵn bảng giá đủ 26 căn để tự tính? Nhận tài liệu tại đây.
Sun Trường Vinh không vay ngân hàng là mua theo cách nào?
Không vay nghĩa là bạn tự trả toàn bộ tiền bằng vốn của mình. Bạn không cần ngân hàng giải ngân. Bạn cũng không trả lãi vay.
Giá niêm yết của dự án là giá có vay. Giá đã gồm VAT và kinh phí bảo trì. Khi không vay, chính sách bán hàng ngày 24/10/2026 có các mức chiết khấu sau.
- 16%: chiết khấu thanh toán sớm.
- 5%: chiết khấu không vay.
- 3,7%: chiết khấu Early Bird.
- 1%: khi từ chối bảo lãnh ngân hàng.
Cách cộng gộp các mức này theo quy định của chủ đầu tư. Bạn đừng tự cộng. Hãy hỏi tư vấn viên để có số chính xác cho từng căn.
Cần bao nhiêu tiền mua Sun Trường Vinh không vay ngân hàng?
Với phương án thanh toán sớm 95% sau Early Bird, giá giảm khoảng 23%. Chúng tôi lấy giá niêm yết rồi nhân 0,77. Bảng dưới là số tham khảo.
| Loại căn | Diện tích | Giá niêm yết | Tiền cần chuẩn bị (ước tính) |
|---|---|---|---|
| Studio | 31,9–33 m² | 2,04–2,12 tỷ | 1,57–1,63 tỷ |
| 1PN+ | 48,9–58,8 m² | 2,93–3,24 tỷ | 2,26–2,50 tỷ |
| 2PN | 68,5–70,1 m² | 4,13–4,31 tỷ | 3,18–3,32 tỷ |
| 2PN+ | 74,9–78,6 m² | 4,15–4,27 tỷ | 3,20–3,29 tỷ |
| 3PN | 79,8–84,9 m² | 4,96–5,24 tỷ | 3,82–4,04 tỷ |
Cột cuối do chúng tôi tự tính. Đó không phải giá trong hợp đồng. Số thật phụ thuộc mã căn và phương án bạn chọn.
Ví dụ với căn 2PN
Một căn 2PN có giá niêm yết 4,13 tỷ. Nhân 0,77 ra khoảng 3,18 tỷ. Đó là tổng tiền bạn trả nếu thanh toán sớm.
Bạn không cần có đủ số này trong một ngày. Chính sách cho phép giãn tiến độ. Phần dưới nói rõ lịch đóng tiền.
Lịch đóng tiền khi mua Sun Trường Vinh không vay
Chính sách giãn tiến độ tới 36 tháng. Các mốc đã công bố như sau.
| Thời điểm | Đợt thanh toán |
|---|---|
| 26/10/2026 | Đặt cọc |
| 02/11/2026 | 15% |
| Sau đó, mỗi 3 tháng | 5% mỗi đợt |
| Quý IV/2029 | Bàn giao, thanh toán 30% |
Số tiền đặt cọc chưa có trong dữ liệu chính thức mà chúng tôi nắm. Bạn hãy hỏi tư vấn viên trước khi chuyển khoản.
Nếu chọn thanh toán sớm 95%, lịch đóng sẽ khác bảng trên. Bạn nên xin phiếu tính giá cho đúng mã căn. Bài phiếu tính giá tòa Legend hướng dẫn 6 phương án.
Không vay ngân hàng thì lợi gì, thiệt gì?
Hãy cân nhắc hai mặt trước khi quyết định.
- Lợi: không trả lãi. Có thêm chiết khấu 5%. Hồ sơ gọn, không chờ ngân hàng duyệt.
- Thiệt: vốn tự có bị khóa trong căn hộ. Bạn mất khoản đệm cho việc khác.
Hỗ trợ vay 70% và lãi 0% là thông tin dự kiến cũ. Chính sách chính thức chưa nêu các điều này. Vì vậy chúng tôi không dùng chúng để so sánh.
Nếu bạn còn phân vân giữa vay và không vay, hãy đọc bài quy trình mua và vay ngân hàng Sun Trường Vinh. Bài phương thức thanh toán cũng giúp bạn so sánh.
Bên sungloryresidencesvinh.com có bài hồ sơ và hạn mức vay mua căn hộ. Bài đó nói về hướng vay. Bài này tập trung vào hướng tự có vốn.
Chuẩn bị vốn tự có thế nào cho gọn?
- Chọn trước loại căn và ngân sách tối đa.
- Xin phiếu tính giá đúng mã căn.
- Lập lịch đóng tiền theo các mốc 02/11 và mỗi 3 tháng.
- Giữ lại một khoản dự phòng ngoài tiền mua nhà.
- Hỏi rõ cách cộng gộp chiết khấu bằng văn bản.
Ngoài tiền mua, bạn còn các khoản như nội thất và phí quản lý. Bài cần bao nhiêu tiền mua căn hộ Sun Trường Vinh liệt kê các khoản này.
Giá chính thức mới có cho 26 căn tòa Legend. Bạn xem bảng đủ ở bảng giá chính thức Sun Trường Vinh. Tòa Sky 37 và ba tòa còn lại chưa có giá chính thức.
Bên sungroupvinh.vn có trang giá bán Sun Trường Vinh để bạn đối chiếu. Nếu bạn đang cân nhắc cả Cửa Lò, hãy xem góc nhìn chính sách cho người chọn giữa Vinh và Cửa Lò.
Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án
Bộ tài liệu có giá 26 căn Legend và chính sách 24/10/2026. Bạn dùng ngay để tính số vốn cần có.
Câu hỏi thường gặp
Mua Sun Trường Vinh không vay ngân hàng có được giảm giá không?
Có. Chính sách ngày 24/10/2026 có chiết khấu 5% cho khách không vay. Cách cộng với các mức khác theo quy định của chủ đầu tư.
Căn rẻ nhất cần bao nhiêu tiền nếu không vay?
Căn Studio có giá niêm yết 2,04–2,12 tỷ. Thanh toán sớm 95% giảm khoảng 23%, nên cần khoảng 1,57–1,63 tỷ. Đây là số ước tính.
Tôi có phải đóng đủ tiền ngay không?
Không nhất thiết. Chính sách có giãn tiến độ tới 36 tháng. Phương án thanh toán sớm 95% thì đóng nhanh hơn. Bạn nên xin phiếu tính giá để biết lịch đúng.
Liên hệ tư vấn
Bạn muốn biết số vốn cần có cho căn cụ thể? Gửi cho chúng tôi loại căn và ngân sách. Đội ngũ sẽ gợi ý mã căn và phương án phù hợp.
Hotline/Zalo: 0847860555
Ảnh trong bài là ảnh minh họa, không phải ảnh thực tế dự án. Số tiền cần chuẩn bị là ước tính tự tính từ giá niêm yết, số cuối cùng theo hợp đồng và quy định của chủ đầu tư.