Trả lời nhanh: Sun Trường Vinh sau khi có giá chính thức 25/10/2026 đi theo một lộ trình khá rõ. Đặt cọc từ 26/10, đóng 15% ngày 02/11. Sau đó mỗi 3 tháng đóng 5%. Quý IV/2029 bàn giao và đóng 30%. Sun Trường Vinh và Sun Glory Residence là một dự án.
Cập nhật: 29/10/2026 – Mr Đạt, Giám đốc kinh doanh – đơn vị phân phối dự án Sun Group tại Vinh.
Sun Trường Vinh sau khi có giá chính thức bước sang giai đoạn mới. Bạn không còn chờ con số nữa. Bạn phải lên kế hoạch tiền và giấy tờ. Dự án này cũng có tên thương mại là Sun Glory Residence.
Người Vinh hay gọi gọn là Sun Trường Vinh, theo tên phường. Tòa Legend là tòa đầu tiên có giá. Bài này xếp các mốc theo thứ tự thời gian để bạn dễ theo dõi.
Muốn có sẵn lịch thanh toán và bảng giá để đối chiếu? Nhận bộ tài liệu tại đây.
Sun Trường Vinh sau khi có giá chính thức: bạn đang ở đâu?
Ngày 25/10/2026, tòa Legend công bố giá chính thức cho 26 căn. Các căn nằm ở tầng 5–31, cánh G6A và G6B. Giá niêm yết là giá có vay. Giá đã gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Một ngày trước đó, chính sách bán hàng được cập nhật. Vì vậy hai thứ đã đủ để bạn quyết định. Đó là giá từng mã căn và điều kiện thanh toán. Xem đủ bảng tại bảng giá chính thức Sun Trường Vinh.
Tòa Sky 37 và ba tòa còn lại chưa có giá chính thức. Nếu bạn quan tâm các tòa này, hãy đọc bài mua Legend ngay hay chờ Sky 37.
Lịch tiền từ 26/10/2026 đến khi nhận nhà
Chính sách giãn tiến độ kéo dài tới 36 tháng. Bảng dưới là các mốc đã công bố.
| Mốc | Việc phải làm | Ghi chú |
|---|---|---|
| 26/10/2026 | Đặt cọc | Giữ mã căn bạn chọn. |
| 02/11/2026 | Thanh toán 15% | Đợt lớn đầu tiên. |
| Sau đó, mỗi 3 tháng | Thanh toán 5% mỗi đợt | Kéo dài trong thời gian giãn tiến độ. |
| Quý IV/2029 | Bàn giao, thanh toán 30% | Đợt cuối theo chính sách. |
Có hai điều cần lưu ý. Thứ nhất, bảng này là tóm tắt. Số đợt và ngày cụ thể phải theo phụ lục thanh toán trong hợp đồng. Thứ hai, điều kiện cộng gộp chiết khấu theo quy định của chủ đầu tư. Bạn không nên tự cộng.
Bốn mức chiết khấu cần hiểu đúng
- Thanh toán sớm: 16%.
- Không vay ngân hàng: 5%.
- Early Bird: 3,7%.
- Từ chối bảo lãnh ngân hàng: 1%.
Cách áp dụng từng mức phụ thuộc phương án bạn chọn. Hãy xem ví dụ tính tiền ở bài phiếu tính giá tòa Legend. Chính sách đầy đủ nằm ở bài chính sách bán hàng Sun Trường Vinh.
Từ đặt cọc đến ký hợp đồng mua bán: thứ tự giấy tờ
Nhà hình thành trong tương lai thường đi qua vài bước giấy tờ. Tên gọi từng văn bản có thể khác nhau tùy chủ đầu tư. Thứ tự phổ biến như sau.
- Phiếu giữ chỗ hoặc đặt cọc. Bạn nộp tiền và nhận biên nhận.
- Thỏa thuận hoặc phiếu tính giá. Văn bản này ghi mã căn, giá và phương án thanh toán.
- Hợp đồng mua bán. Đây là văn bản pháp lý chính của giao dịch.
- Biên bản bàn giao. Bạn ký khi nhận căn hộ.
- Hồ sơ cấp sổ. Thủ tục theo quy định pháp luật về nhà ở.
Thời hạn ký từng bước do chủ đầu tư thông báo. Hãy hỏi tư vấn viên bằng văn bản. Đừng tin vào lời hứa miệng.
Điều cần đọc kỹ ở mỗi văn bản
- Mã căn, tầng, diện tích và loại căn.
- Giá đã gồm hay chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì.
- Lịch đóng tiền, ngày cụ thể từng đợt.
- Điều kiện hoàn cọc hoặc chuyển nhượng.
- Mốc bàn giao và trách nhiệm khi chậm.
Bảy điều khoản quan trọng đã được phân tích trong bài hợp đồng mua bán căn hộ Sun Trường Vinh. Bạn nên đọc trước khi ký.
Vay ngân hàng và các mốc tiền thực tế
Giá niêm yết của tòa Legend là giá có vay. Nếu bạn vay, hãy làm hồ sơ sớm. Ngân hàng cần thời gian thẩm định tài sản và thu nhập.
Mỗi gia đình nên lập một bảng riêng. Cột đầu ghi ngày đóng tiền. Cột hai ghi số tiền. Cột ba ghi nguồn tiền sẽ dùng. Làm vậy bạn thấy ngay tháng nào căng nhất.
Quy trình vay chi tiết có trong bài quy trình mua và vay ngân hàng Sun Trường Vinh. Nếu bạn muốn xem cách người mua khác sắp xếp mốc đặt cọc, hãy đọc cẩm nang đặt cọc tòa Legend.
Giai đoạn chờ bàn giao: bạn nên làm gì?
Từ nay tới Quý IV/2029 là khoảng thời gian dài. Bạn không cần ngồi chờ. Có bốn việc nên làm.
- Lưu bản sao mọi giấy tờ và biên lai.
- Theo dõi tiến độ thi công qua trang tiến độ xây dựng Sun Trường Vinh.
- Chọn gói bàn giao hợp nhu cầu. Xem bài tiêu chuẩn bàn giao căn hộ.
- Giữ quỹ tiền cho các đợt 5% mỗi quý.
Dự án khởi công 19–20/08/2026 và được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Tổng quan dự án có ở trang dự án Sun Glory Residence. Bạn cũng có thể xem góc nhìn chính sách cho người đang cân nhắc cả Cửa Lò.
Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án
Bộ tài liệu có giá 26 căn Legend và chính sách 24/10/2026. Bạn dùng được ngay để lập lịch tiền cho riêng mình.
Câu hỏi thường gặp
Sau khi đặt cọc, bao lâu phải đóng đợt tiếp theo?
Theo chính sách, đợt 15% đến hạn ngày 02/11/2026. Sau đó mỗi 3 tháng đóng 5%. Ngày cụ thể xem trong phụ lục hợp đồng.
Bao giờ bàn giao căn hộ?
Mốc bàn giao theo chính sách là Quý IV/2029. Đợt thanh toán cuối 30% diễn ra ở thời điểm này.
Chung cư Sun Trường Vinh đã có giá chính thức cho mọi tòa chưa?
Chưa. Hiện chỉ tòa Legend có 26 căn giá chính thức. Tòa Sky 37 và ba tòa còn lại đang chờ công bố.
Liên hệ tư vấn
Bạn muốn lập lịch tiền theo mã căn đã chọn? Gửi cho chúng tôi ngân sách và phương án thanh toán. Đội ngũ sẽ giúp bạn tính từng đợt.
Hotline/Zalo: 0847860555
Ảnh đại diện là ảnh minh họa, không phải ảnh thực tế dự án. Các mốc nêu trên theo chính sách đã công bố, số liệu cuối cùng theo hợp đồng.