Trả lời nhanh: Giá chung cư Sun Trường Vinh có tăng theo tầng, nhưng tăng rất ít. Cùng một vị trí căn ở tòa Legend, từ tầng 5 lên tầng 10 giá tăng đúng 1,46%. Mức này áp dụng cho cả Studio, 2PN và 3PN. Tuy vậy, tầng cao chưa chắc đắt hơn. Căn 1PN+ tầng 25 còn rẻ hơn căn cùng vị trí ở tầng 8 khoảng 82 triệu. Số liệu lấy từ bảng giá chính thức ngày 25/10/2026.
Cập nhật 27/10/2026. Tác giả: Mr Đạt, Giám đốc kinh doanh – đơn vị phân phối dự án Sun Group tại Vinh.
Giá chung cư Sun Trường Vinh chênh theo tầng thế nào là câu khách hỏi nhiều nhất sau khi có giá chính thức. Người Vinh quen nghĩ tầng càng cao càng đắt. Bảng giá thực tế của tòa Legend cho thấy chuyện không đơn giản vậy. Bài này so từng cặp căn cùng vị trí, chỉ khác tầng.
Sun Trường Vinh là tên gọi theo phường Trường Vinh. Sun Glory Residence là tên thương mại chính thức. Hai tên chỉ cùng một dự án chung cư Sun Trường Vinh của Sun Group ở vòng xoay Lê Nin.
Bạn muốn nhận bảng giá từng tầng của căn mình quan tâm?
Cách so giá chung cư Sun Trường Vinh theo tầng cho đúng
Muốn biết tầng ảnh hưởng tới giá bao nhiêu, phải so hai căn giống hệt nhau. Hai căn cần cùng cánh, cùng số căn và cùng diện tích. Chỉ khác nhau ở tầng.
Ví dụ G6A-0507 và G6A-1007 là cùng căn số 07 cánh G6A. Một căn ở tầng 5, một căn ở tầng 10. Hai căn đều rộng 70,1 m² thông thủy. So hai căn như vậy mới thấy đúng phần chênh do tầng.
Trong 26 căn có giá chính thức đợt đầu, có 8 cặp căn so được theo cách này. Toàn bộ giá lấy từ bảng giá chính thức Sun Trường Vinh.
Bảng chênh giá theo tầng của từng cặp căn
| Vị trí căn | Loại | Tầng thấp | Tầng cao | Chênh lệch |
|---|---|---|---|---|
| G6A, căn 08 | Studio 31,9 m² | Tầng 5: 2.055.664.736 | Tầng 10: 2.085.738.878 | +30,1 triệu (+1,46%) |
| G6A, căn 07 | 2PN 70,1 m² | Tầng 5: 4.130.399.783 | Tầng 10: 4.190.752.679 | +60,4 triệu (+1,46%) |
| G6A, căn 10 | 3PN 84,9 m² | Tầng 5: 5.162.510.263 | Tầng 10: 5.237.977.887 | +75,5 triệu (+1,46%) |
| G6B, căn 11 | Studio 32,5 m² | Tầng 8: 2.042.243.833 | Tầng 12: 2.061.980.166 | +19,7 triệu (+0,97%) |
| G6B, căn 10 | 2PN 68,5 m² | Tầng 8: 4.280.637.477 | Tầng 11: 4.313.729.612 | +33,1 triệu (+0,77%) |
| G6A, căn 09 | 1PN+ 48,9 m² | Tầng 8: 3.009.755.707 | Tầng 25: 2.927.755.187 | −82,0 triệu (−2,72%) |
| G6A, căn 03 | 2PN 68,5 m² | Tầng 9: 4.293.047.027 | Tầng 12A: 4.293.047.027 | Bằng nhau |
| G6B, căn 03A | 1PN+ 50 m² | Tầng 9: 3.214.572.714 | Tầng 12A: 3.201.881.588 | −12,7 triệu (−0,39%) |
Giá trong bảng là giá niêm yết, đơn vị đồng, đã gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Quy luật 1: tầng 5 lên tầng 10 tăng đều 1,46%
Ba cặp căn đầu tiên cho cùng một con số. Từ tầng 5 lên tầng 10, giá tăng 1,46% dù là Studio, 2PN hay 3PN. Tính ra mỗi tầng thêm khoảng 0,29%.
Với căn Studio, mỗi tầng chỉ đắt thêm khoảng 6 triệu đồng. Với căn 3PN, mỗi tầng thêm khoảng 15 triệu đồng. So với tổng giá vài tỷ, phần chênh do tầng là khá nhỏ.
Ở cánh G6B, mức tăng còn thấp hơn. Căn 2PN số 10 từ tầng 8 lên tầng 11 chỉ thêm 0,77%. Căn Studio số 11 từ tầng 8 lên tầng 12 thêm 0,97%.
Quy luật 2: tầng cao chưa chắc đắt hơn
Căn 1PN+ số 09 cánh G6A là ví dụ rõ nhất. Căn tầng 8 có giá khoảng 3,01 tỷ. Căn tầng 11 nhỉnh hơn, khoảng 3,04 tỷ. Nhưng căn tầng 25 chỉ khoảng 2,93 tỷ, rẻ hơn tầng 8 khoảng 82 triệu.
Tầng 12A cũng không đắt hơn tầng 9. Căn 2PN số 03 cánh G6A có giá bằng nhau ở hai tầng này. Căn 1PN+ số 03A cánh G6B ở tầng 12A còn rẻ hơn tầng 9 khoảng 12,7 triệu.
Tầng 12A là tầng nằm giữa tầng 12 và tầng 14. Nhiều dự án dùng tên này thay cho tầng 13.
Chủ đầu tư không công bố cách định giá từng tầng. Vì vậy bài này chỉ nêu số liệu, không suy đoán lý do. Muốn biết vì sao một căn rẻ hơn, hãy hỏi trực tiếp tư vấn viên khi xem phiếu căn đó.
Quy luật 3: vị trí trên mặt bằng ảnh hưởng nhiều hơn tầng
Cùng ở tầng 9, hai căn khác vị trí có thể chênh nhau nhiều. Căn 2PN G6A-0903 rộng 68,5 m², giá khoảng 62,67 triệu/m². Căn 2PN G6B-0906 rộng 70,1 m², giá chỉ khoảng 59,61 triệu/m².
Mức chênh hơn 3 triệu/m² này lớn hơn nhiều so với chênh do 5 tầng. Nghĩa là chọn căn số mấy, cánh nào quan trọng hơn chọn tầng mấy. Phần so sánh view hai cánh có trong bài chung cư Sun Vinh view nội khu hay ngoại khu.
Nên chọn tầng thấp, tầng trung hay tầng cao ở chung cư Sun Trường Vinh?
Vì chênh giá theo tầng nhỏ, bạn nên chọn tầng theo nhu cầu sống trước. Giá chỉ là yếu tố phụ khi so các tầng gần nhau.
- Tầng thấp (5–10): đi lại nhanh, hợp người lớn tuổi. Giá thấp hơn tầng trên một chút.
- Tầng trung (11–20): cân bằng giữa view và thời gian chờ thang máy.
- Tầng cao (25–31): view xa và thoáng. Một số căn tầng cao lại có giá tốt, nên đáng xem kỹ.
Mẹo nhỏ: khi đã chọn được số căn ưng ý, hãy xin giá của căn đó ở 3–4 tầng khác nhau. Có khi tầng cao hơn lại rẻ hơn.
Giá thực trả theo tầng sau chiết khấu
Chiết khấu tính theo phần trăm, nên tỷ lệ chênh theo tầng gần như giữ nguyên sau ưu đãi. Ví dụ căn Studio G6A-0508 tầng 5 thanh toán sớm 95% còn khoảng 1,58 tỷ. Căn cùng vị trí ở tầng 10, G6A-1008, còn khoảng 1,60 tỷ.
Phần chênh sau ưu đãi chỉ khoảng 23 triệu. Cách tính từng bước có trong bài phiếu tính giá tòa Legend.
Bảng giá cũng được đăng trên trang giá Sun Glory Residence. Các giai đoạn giá của dự án được tổng hợp tại giá bán Sun Trường Vinh qua từng mốc. Người đang chờ dự án biển có thể đọc giá Sun Trường Vinh nhìn từ Sun Cửa Lò.
Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án
Bấm nút dưới để nhận bảng giá chính thức theo tầng và phiếu tính giá căn bạn chọn.
Câu hỏi thường gặp
Giá chung cư Sun Trường Vinh chênh mỗi tầng bao nhiêu?
Ở cánh G6A tòa Legend, từ tầng 5 lên tầng 10 giá tăng 1,46%. Mỗi tầng thêm khoảng 0,29%, tức khoảng 6–15 triệu tùy loại căn.
Tầng cao chung cư Sun Trường Vinh có luôn đắt hơn không?
Không. Căn 1PN+ G6A-2509 ở tầng 25 rẻ hơn căn G6A-0809 ở tầng 8 khoảng 82 triệu.
Tầng 12A có rẻ hơn không?
Không rẻ hơn rõ rệt. Căn 2PN số 03 cánh G6A có giá bằng nhau ở tầng 9 và tầng 12A.
Yếu tố nào ảnh hưởng giá nhiều hơn tầng?
Vị trí căn trên mặt bằng. Cùng tầng 9, hai căn 2PN khác vị trí chênh hơn 3 triệu/m².
Tòa Sky 37 đã có giá theo tầng chưa?
Chưa. Tính đến 27/10/2026, chỉ tòa Legend có giá chính thức.
Liên hệ tư vấn
Gọi hoặc nhắn Zalo 0847 860 555 để xin giá căn bạn chọn ở nhiều tầng. Mr Đạt gửi phiếu tính giá chính thức cho từng căn.
Số liệu theo bảng giá chính thức ngày 25/10/2026. Giá áp dụng theo hợp đồng ký với chủ đầu tư. Ảnh có chú thích “Ảnh minh họa” không phải ảnh thực tế dự án.