Giá chính thức 25/10/2026: chủ đầu tư đã công bố giá tòa Legend Sun Trường Vinh, tên thương mại Sun Glory Residence. 26 căn đầu tiên có giá niêm yết từ 2,04 tỷ đến 5,24 tỷ, đã gồm VAT và phí bảo trì. Studio từ 2,04 tỷ, căn 3PN từ 4,96 tỷ. Thanh toán sớm 95% giảm khoảng 23%. Xem từng mã căn tại bảng giá chính thức Sun Trường Vinh. Hotline 0847860555.
Trả lời nhanh: Chính sách chính thức (cập nhật 24/10/2026) cho giãn thanh toán tới 36 tháng. Đặt cọc 26/10/2026, ngày 02/11/2026 trả 15%. Sau đó cứ 3 tháng trả 5%, khi bàn giao quý IV/2029 trả 30%. Trả sớm được chiết khấu 16%, không vay được chiết khấu 5%.
Chính sách bán hàng chính thức Sun Trường Vinh (Sun Glory Residence) (cập nhật 24/10/2026)
Chủ đầu tư đã công bố chính sách bán hàng cho Sun Trường Vinh (Sun Glory Residence). Chính sách gồm 4 mức chiết khấu. Người mua có thể giãn thanh toán tới 36 tháng.
| Ưu đãi | Mức chiết khấu |
|---|---|
| Thanh toán sớm | 16% |
| Không vay ngân hàng | 5% |
| Early Bird | 3,7% |
| Từ chối bảo lãnh ngân hàng | 1% |
Thanh toán giãn tiến độ tới 36 tháng:
- 26/10/2026: ký đặt cọc.
- 02/11/2026: thanh toán 15%.
- Sau đó, cứ 3 tháng thanh toán 5%.
- Quý IV/2029: nhận bàn giao, thanh toán 30%.
Điều kiện áp dụng do chủ đầu tư quy định. Cách cộng gộp các mức chiết khấu cũng theo quy định này. Gọi hotline 0847860555 để tính giá thực trả cho căn bạn chọn.
Lưu ý: phần bên dưới được viết trước khi có chính sách chính thức. Các con số ghi “dự kiến” chỉ để tham khảo. Chính sách áp dụng là bảng ở trên.
Một lưu ý nhỏ trước khi vào bài. Sun Trường Vinh là tên quen gọi, lấy theo phường Trường Vinh của TP Vinh. Tên thương mại chính thức mà Sun Group dùng trên hợp đồng và tài liệu bán hàng là Sun Glory Residence. Bài viết dùng cả hai tên cho cùng một dự án.
Giá căn hộ chỉ là một nửa câu chuyện. Cách bạn trả tiền quyết định tổng chi phí thực tế. Cùng một căn, hai người chọn hai cách trả sẽ bỏ ra số tiền khác nhau. Bài này so sánh ba phương án bằng một ví dụ cụ thể.
Bạn có thể nhận trước bảng giá và chính sách thanh toán mới nhất. Bấm nút để tải tài liệu dự án.
Căn hộ dùng làm ví dụ
Chúng tôi chọn căn 1PN+ view ngoại khu tòa Legend. Giá trần tầng 15 là 58,55 triệu/m². Giả định diện tích 50 m², tổng giá khoảng 2,93 tỷ đồng. Giá này đã gồm VAT và phí bảo trì.
Theo bảng Rumor, giá trên tính theo phương án thanh toán tiến độ. Đây là mốc gốc để so sánh. Xem đủ các mức giá tại bảng giá Rumor Sun Trường Vinh.
Phương án 1: trả theo tiến độ
Đây là cách trả phổ biến nhất. Tiền được chia thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng. Dự kiến có khoảng 7 đợt trong 24 tháng.
- Ưu điểm: không cần nhiều tiền một lúc. Bạn có thời gian tích lũy.
- Nhược điểm: không có chiết khấu thanh toán sớm.
- Hợp với: người có thu nhập đều, muốn hạn chế vay.
Tỷ lệ từng đợt sẽ ghi trong chính sách chính thức. Hãy hỏi kỹ đợt nào lớn nhất để chuẩn bị trước.
Phương án 2: thanh toán sớm
Bạn trả phần lớn tiền ngay từ đầu. Đổi lại, chủ đầu tư dự kiến chiết khấu 8–12%. Với căn 2,93 tỷ, mức này tương đương khoảng 234–352 triệu đồng.
- Ưu điểm: giảm giá trực tiếp, khoản lợi rõ ràng nhất.
- Nhược điểm: cần sẵn nhiều tiền mặt. Tiền bị giữ lâu trước khi nhận nhà.
- Hợp với: người đã có tiền nhàn rỗi.
Trước khi chọn, hãy so khoản chiết khấu với lợi ích khi giữ tiền. Nếu khoản chiết khấu lớn hơn, trả sớm là có lợi.
Phương án 3: vay ngân hàng
Ngân hàng dự kiến cho vay tới 70% giá trị căn. Với căn 2,93 tỷ, khoản vay tối đa khoảng 2,05 tỷ đồng. Phần tự có tối thiểu khoảng 879 triệu đồng.
Chính sách dự kiến hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc tối đa 24 tháng. Trong thời gian này, bạn gần như chưa phải trả góp. Sau đó lãi suất sẽ theo ngân hàng tại thời điểm đó.
- Ưu điểm: vốn ban đầu thấp, có 24 tháng chuẩn bị.
- Nhược điểm: chịu lãi sau ân hạn, lãi suất có thể thay đổi.
- Hợp với: người trẻ có thu nhập ổn định, vốn sẵn có còn mỏng.
Hồ sơ vay và các bước làm có trong bài quy trình mua và vay ngân hàng. Bạn cũng có thể đọc thêm hồ sơ và hạn mức vay mua Sun Glory Residence.
Bảng so sánh ba phương án
| Tiêu chí | Trả tiến độ | Trả sớm | Vay 70% |
|---|---|---|---|
| Tiền cần sẵn | Chia 7 đợt | Phần lớn giá căn | Từ khoảng 30% |
| Ưu đãi chính | Giá gốc | Chiết khấu 8–12% | Lãi 0%, ân hạn 24 tháng |
| Ví dụ căn 2,93 tỷ | Giá khoảng 2,93 tỷ | Giảm 234–352 triệu | Vay tới khoảng 2,05 tỷ |
| Rủi ro chính | Đợt lớn dồn cuối | Kẹt vốn | Lãi sau ân hạn |
Mọi con số ưu đãi trên đều là dự kiến. Chúng sẽ chốt cùng bảng giá chính thức, đã công bố ngày 25/10/2026.
Đừng quên Early Bird 3,7%
Sun Property đã công bố chính sách Early Bird 3,7% cho 500 khách hàng đầu tiên. Với căn 2,93 tỷ, mức này khoảng 108 triệu đồng. Chưa rõ ưu đãi này có cộng dồn với chiết khấu trả sớm hay không. Hãy hỏi rõ trước khi đặt chỗ.
Chọn phương án theo hoàn cảnh
- Có sẵn tiền, mua để ở lâu dài: ưu tiên xem phương án trả sớm.
- Thu nhập đều, không thích vay: chọn trả theo tiến độ.
- Vốn mỏng, cần thời gian: chọn vay và tận dụng 24 tháng ân hạn.
Cách tính dòng tiền này cũng áp dụng cho dự án khác. Người so sánh với dự án biển có thể xem có nên mua Sun Cửa Lò. Thông tin chung về dự án có ở trang giới thiệu Sun Trường Vinh.
Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án
Tỷ lệ từng đợt thanh toán nằm trong tài liệu bán hàng. Bấm nút dưới đây để nhận bảng giá mới nhất kèm chính sách thanh toán Sun Trường Vinh.
Câu hỏi thường gặp
Thanh toán sớm Sun Trường Vinh được giảm bao nhiêu?
Mức chiết khấu dự kiến là 8–12%. Con số chính thức theo chính sách bán hàng của từng đợt.
Vay mua Sun Glory Residence cần bao nhiêu vốn?
Ngân hàng dự kiến cho vay tới 70%. Vậy bạn cần tự có ít nhất khoảng 30% giá căn.
Hết 24 tháng ân hạn thì sao?
Bạn bắt đầu trả gốc và lãi theo ngân hàng. Hãy tính trước khoản trả góp so với thu nhập gia đình.
Nhận bảng tính dòng tiền miễn phí
Bạn muốn so ba phương án cho căn mình chọn? Gọi Hotline/Zalo: 0847860555. Chúng tôi gửi bảng tính chi tiết theo chính sách mới nhất.
Ảnh trong bài là ảnh minh họa, không phải ảnh thực tế dự án.