Giá chính thức 25/10/2026: chủ đầu tư đã công bố giá tòa Legend Sun Trường Vinh, tên thương mại Sun Glory Residence. 26 căn đầu tiên có giá niêm yết từ 2,04 tỷ đến 5,24 tỷ, đã gồm VAT và phí bảo trì. Studio từ 2,04 tỷ, căn 3PN từ 4,96 tỷ. Thanh toán sớm 95% giảm khoảng 23%. Xem từng mã căn tại bảng giá chính thức Sun Trường Vinh. Hotline 0847860555.
Trả lời nhanh: Một bảng giá căn hộ có nhiều lớp thông tin. Bạn cần đọc đúng mã căn, đơn giá và diện tích tính giá. Tiếp theo, xem giá đã gồm VAT, phí bảo trì và ưu đãi chưa. Cuối cùng, xem giá áp dụng cho phương thức thanh toán nào. Thiếu một bước, bạn dễ so sai giữa các căn.
Để tránh nhầm lẫn khi tra cứu, xin lưu ý về tên dự án. Trên bảng giá, bạn sẽ thấy tên Sun Glory Residence. Đây là tên thương mại chính thức. Người dân Vinh lại quen gọi là Sun Trường Vinh, vì dự án nằm ở phường Trường Vinh. Cả hai là cùng một dự án.
Bảng giá chính thức của dự án đã công bố ngày 25/10/2026. Khi cầm bảng giá trên tay, nhiều người chỉ nhìn con số tổng. Cách đọc đó dễ dẫn tới so sánh sai. Bài này hướng dẫn đọc từng cột, lấy bảng Rumor làm ví dụ.
Muốn vừa đọc bài vừa đối chiếu bảng giá thật? Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án tại đây.
Bước 1: đọc mã căn
Mỗi căn có một mã riêng. Trong bảng Rumor, mã căn có dạng như G6A-1511. Phần trước dấu gạch chỉ khối tòa. Phần sau gồm số tầng và số thứ tự căn.
Ví dụ các căn tầng 15 đều có mã bắt đầu bằng 15. G2 là các căn thuộc tòa Sky 37. G6A và G6B là các căn thuộc tòa Legend. Khi so giá, hãy chắc chắn hai căn cùng tầng hoặc tầng gần nhau.
Bước 2: phân biệt đơn giá và tổng giá
Đơn giá tính theo triệu đồng mỗi m². Tổng giá bằng đơn giá nhân diện tích. Căn có đơn giá cao chưa chắc tổng tiền cao hơn.
Hãy hỏi rõ diện tích dùng để tính giá. Với căn hộ chung cư, hợp đồng thường ghi diện tích thông thủy. Diện tích tim tường thường lớn hơn. Dùng nhầm loại diện tích sẽ làm sai tổng tiền.
Bước 3: đọc chú thích “giá trần”
Bảng Rumor ghi giá trần tại tầng 15. Đây là mức giá tham chiếu. Tầng khác sẽ có giá khác. Hãy hỏi bảng giá chính thức có hệ số tầng hay không. Bài chọn tầng căn hộ Sun Trường Vinh giúp bạn chọn nhóm tầng trước.
Bước 4: kiểm tra giá đã gồm những gì
Đây là bước quan trọng nhất. Bảng Rumor ghi rõ ba điều kiện.
- Đã gồm VAT.
- Đã gồm kinh phí bảo trì (KPBT).
- Đã áp dụng đủ chính sách bán hàng (full CSBH).
Bảng chính thức có thể ghi khác. Có bảng tách riêng giá trước VAT. Có bảng chưa trừ ưu đãi. Nếu không đọc kỹ, bạn sẽ so hai con số không cùng chuẩn.
Bước 5: xem phương thức thanh toán áp dụng
Giá Rumor tính theo phương án thanh toán tiến độ. Nếu trả sớm, giá có thể khác. Dự kiến có chiết khấu 8–12% cho người thanh toán sớm. Dự kiến có hỗ trợ vay tới 70%. So sánh chi tiết nằm ở bài quy trình mua và vay ngân hàng.
Bước 6: đối chiếu với mặt bằng
Con số trên bảng giá cần đặt cạnh mặt bằng. Mặt bằng cho biết căn nằm ở đâu, nhìn ra hướng nào. Căn view nội khu ở tòa Legend đắt hơn căn ngoại khu khoảng 2,3–2,4 triệu/m².
Checklist 8 điểm khi cầm bảng giá
| STT | Điểm cần kiểm tra | Câu hỏi nên đặt |
|---|---|---|
| 1 | Mã căn | Căn thuộc tòa nào, tầng mấy? |
| 2 | Diện tích | Thông thủy hay tim tường? |
| 3 | Đơn giá | Là giá trần hay giá sau ưu đãi? |
| 4 | VAT | Đã gồm thuế chưa? |
| 5 | Phí bảo trì | Đã gồm 2% chưa? |
| 6 | Ưu đãi | Early Bird 3,7% đã trừ chưa? |
| 7 | Thanh toán | Giá theo tiến độ hay trả sớm? |
| 8 | Hiệu lực | Bảng giá áp dụng tới ngày nào? |
Điểm 8 thường bị bỏ qua. Mỗi đợt mở bán có thể có bảng giá mới. Hãy ghi lại ngày ban hành trên bảng bạn đang xem.
Đọc thêm từ các nguồn khác
Một bài giải thích khái niệm giá Rumor có ở giá Rumor Sun Glory Residence là gì. Trang chung cư Sun Trường Vinh tóm tắt quy mô và loại căn. Người quan tâm bất động sản ven biển có thể xem bốn đòn bẩy của Cửa Lò.
Tải bảng giá mới nhất và tài liệu dự án
Bạn đã biết cách đọc, giờ hãy cầm bảng giá thật trên tay. Bấm nút để tải bảng giá mới nhất và hồ sơ dự án Sun Glory Residence.
Câu hỏi thường gặp
Bảng giá chính thức Sun Trường Vinh ra khi nào?
Theo lộ trình, bảng giá chính thức đã công bố ngày 25/10/2026. Hãy gọi hotline để nhận bản mới nhất.
Giá trần là gì?
Đây là mức giá tham chiếu tại một tầng cụ thể. Trong bảng Rumor, giá trần tính tại tầng 15.
Vì sao hai bảng giá của cùng một căn lại khác nhau?
Thường do khác điều kiện đi kèm. Có thể một bảng đã gồm VAT và ưu đãi, bảng kia thì chưa. Cũng có thể do khác phương thức thanh toán.
Cần người đọc bảng giá cùng bạn?
Gửi ảnh bảng giá hoặc mã căn qua Hotline/Zalo: 0847860555. Chúng tôi giải thích từng dòng và tính tổng tiền cho bạn.
Ảnh trong bài là ảnh minh họa, không phải ảnh thực tế dự án.
Pingback: Hợp đồng mua căn hộ Sun Trường Vinh: điều khoản nào cần đọc kỹ?
Pingback: Thiết kế tháp Harmony Sun Glory Residence và giá bán